• Subcribe to Our RSS Feed

Certificazione energetica A.P.E.: obbligo per i nuovi contratti di locazione, regola IMPOSTA ANCHE PER LE LOCAZIONI TURISTICHE

Lug 22, 2013   //   by gnatta   //   Certificazione energetica  //  No Comments

Cos’è l’ A.P.E.?

classiL’A.P.E. è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. E’ uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici. Al momento dell’ acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare sul consumo energetico e aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico. Viene effettuata una diagnosi energetica dell’immobile, analizzate le caratteristiche termoigrometriche, i consumi, la produzione di acqua calda, il raffrescamento ed il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile. In seguito il Certificatore compila il documento e rilascia il Certificato Energetico che sintetizza le caratteristiche energetiche dell’immobile. L’A.P.E. va conservato con il libretto della caldaia e va consegnato al nuovo proprietario o al locatario. L’A.P.E. è obbligatorio per legge. Nonostante, per le costruzioni esistenti possa sembrare una mera pratica burocratica, l’ APE è un documento che comporterà notevoli vantaggi nei prossimi anni. In particolare ci sarà:

  • aumento del valore di un immobile con consumi energetici bassi al momento della vendita o dell’affitto. Risparmio sulla bolletta e maggior comfort di una casa realizzata con i dettami dell’ edilizia ad alto risparmio energetico;
  • incentivazione alla costruzione di edifici ad alto rendimento energetico e ristrutturazioni energetiche con evidenti miglioramenti del livello di inquinamento da CO2.

Pubblicato in Gazzetta il decreto di recepimento della Direttiva 31

Nella Gazzetta Ufficiale n.130 del 5-6-2013 è stato pubblicato il Decreto Legge 4 giugno 2013, n. 63 “Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell’edilizia per la definizione delle procedure d’infrazione avviate dalla Commissione europea, nonche’ altre disposizioni in materia di coesione sociale.”.Il Decreto recepisce la Direttiva 2010/31/ue, e stabilisce il proseguimento degli incentivi sulle ristrutturazioni edilizie e sulle riqualificazioni energetiche (detrazioni al 65% per efficienza energetica, ristrutturazioni e mobili al 50%). Entrata in vigore del provvedimento: 06/06/2013  Vi ricordiamo che da tale data il certificato di prestazione energetica è obbligatorio anche per le locazioni e entrano in vigore le sanzioni previste, compreso la mancata indicazione dell’indice di prestazione energetica negli annunci immobiliari. Inoltre l’attestato di prestazione energetica,  il  rapporto  di  controllo  tecnico, la relazione tecnica, l’asseverazione di conformita’ e l’attestato di qualificazione energetica sono resi in forma di dichiarazione sostitutiva di  atto  notorio  ai sensi dell’articolo  47,  del   testo   unico   delle  disposizioni legislative   e   regolamentari   in   materia   di documentazione amministrativa, di cui al decreto del Presidente della Repubblica  28 dicembre 2000, n. 445. In allegato il testo ufficiale. DL_63_2013

Contenuto degli annunci di vendita o locazione

Nell’attesa della definizione dello schema di annuncio di vendita o locazione, per esposizione nelle agenzie immobiliari, che renda uniformi le informazioni sulla qualità energetica degli edifici fornite ai cittadini, che sarà contenuto nel prossimo decreto e, in riferimento all’art.6 punto 8 del D.L 63/2013, per non incorrere nelle sanzioni previste, l’annuncio deve riportare:

  • l’ indice di prestazione energetica dell’involucro edilizio EPi, inv e EPe, inv (rispettivamente per l’inverno e l’estate)
  • l’indice di prestazione energetica globale EPgl
  • la classe energetica

 

Una regola imposta anche per le Locazioni Turistiche

continua…

 

Domande

continua…

 

Le Sanzioni 

continua…

In allegato un modello di attestato dove trovare i rispettivi valori. ACE RESIDENZIALE x annunci

Per ulteriori informazioni: http://www.aresfvg.it/

Comments are closed.